《中国行业发展报告-房地产业》
  • 图书编号：29700
  • 图书类别：行业图书-房地产类图书
  • 出版日期：2005
  • 光 盘 数：
  • 册    数：1
  • 定    价：￥120.00
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《中国行业发展报告-房地产业》内容简介
第一章　　房地产业发展概述

  　　　一、行业定义及分类

  　　　　（一）房地产行业定义

  　　　　（二）房地产行业分类

  　　　二、房地产业发展概况

  　　　三、房地产业在国民经济中的地位和作用

  　　　　（一）对国民经济增长带动作用巨大

  　　　　（二）带动并促进了相关产业的发展

  　　　　（三）扩大就业，加快城镇化进程

  　　　　（四）调整消费结构，拉动消费需求


　第二章　　房地产业发展的宏观环境与政策

  　　　一、2003年宏观经济环境及影响分析

  　　　　（一）GDP增长对房地产业的影响

  　　　　（二）固定资产投资对房地产业的影响

  　　　　（三）物价水平对房地产业的影响

  　　　　（四）居民可支配收入及消费对房地产业的影响

  　　　　（五）国际经济环境对房地产业的影响

  　　　二、2004年宏观政策取向及影响分析

  　　　三、2003年房地产行业政策点评

  　　　　（一）国务院18号文

  　　　　（二）金融政策

  　　　　（三）土地政策

  　　　　（四）物业管理政策

  　　　　（五）房屋拆迁政策

  　　　　（六）住房二级市场政策

  　　　　（七）住房保障政策

  　　　　（八）住宅产业政策

  　　　　（九）其他政策


　第三章　　2003年全国房地产市场供求状况

  　　　一、2003年全国房地产市场供应现状

  　　　　（一）房地产开发投资

  　　　　（二）土地开发及土地购置

  　　　　（三）房地产开发

  　　　　（四）城镇住宅建设

  　　　　（五）经济适用住房

  　　　二、2003年我国房地产市场需求现状

  　　　　（一）商品房销售

  　　　　（二）商品房价格

  　　　　（三）空置量情况

  　　　　（四）需求的主要特征

  　　　三、2003年房地产市场供求均衡情况

  　　　　（一）一级市场

  　　　　（二）二级市场

  　　　　（三）三级市场

  　　　四、2003年房地产市场发展的总体特征

  　　　　（一）开发投资持续高速增长，过热苗头已引起重视

  　　　　（二）部分地区供求结构性矛盾明显

  　　　　（三）品质较量增强，健康住宅成为市场主导

  　　　　（四）土地市场供需矛盾突出

  　　　　（五）建材价格上涨对房地产企业影响巨大

  　　　　（六）部分地区房价上涨过快，异地购房愈演愈烈

  　　　　（七）房地产市场预警系统启动，防范风险能力增强

  　　　　（八）政策频出，法规制度日趋完善


　第四章　　房地产业投资机会与投资风险分析

  　　　一、投资环境分析

  　　　　（一）政策环境

  　　　　（二）经济环境

  　　　　（三）法律环境

  　　　二、投资机会分析

  　　　　（一）周期性与投资机会

  　　　　（二）投资类型分析

  　　　　（三）投资区域分析

  　　　三、投资风险分析

  　　　　（一）投资风险

  　　　　（二）政策风险

  　　　　（三）市场风险

  　　　　（四）通货膨胀风险

  　　　　（五）金融风险

  　　　四、投资趋势分析

  　　　　（一）未来房地产投资市场竞争格局

  　　　　（二）未来房地产投资前景与趋势


　第五章　　2003年房地产金融市场状况

  　　　一、房地产开发贷款

  　　　　（一）开发贷款规模

  　　　　（二）房地产贷款结构

  　　　　（三）房地产贷款增长变化

  　　　二、个人住房贷款

  　　　三、政策性住房金融

  　　　　（一）总体特征

  　　　　（二）增长情况

  　　　四、房地产金融市场存在的主要问题


　第六章　　2003年典型城市房地产市场发展状况

  　　　一、北京市

  　　　　（一）北京市房地产市场运行情况

  　　　　（二）北京市房地产市场存在的问题

  　　　二、上海市

  　　　　（一）上海市房地产市场运行情况

  　　　　（二）上海市房地产市场发展趋势分析

  　　　三、天津市

  　　　　（一）天津市房地产市场运行情况

  　　　　（二）天津市房地产发展趋势分析

  　　　四、杭州市

  　　　　（一）杭州市房地产市场运行情况

  　　　　（二）目前杭州房地产市场存在的主要问题

  　　　　（三）杭州房地产市场发展趋势分析

  　　　五、重庆市

  　　　　（一)重庆市房地产市场运行情况

  　　　　（二）目前重庆市房地产市场存在的主要问题

  　　　　（三）重庆市房地产市场发展趋势分析


　第七章　　未来房地产业发展趋势预测

  　　　一、宏观经济发展预测

    　　　二、住房需求预测

  　　　　（一）制约需求的因素分析

  　　　　（二）住房潜在需求因素分析

  　　　　（三）需求预测依据

  　　　　（四）需求预测结果

  　　　三、住房供给预测

  　　　四、商品房价格走势

  　　　五、房地产业发展总体趋势预测


　附录　　2003年住房保障发展状况

  　　　一、廉租住房发展现状

  　　　二、廉租住房发展存在的问题

  　　　三、如何完善中低收入家庭的住房保障制度

  　　


　　报告图表目录


　　　表1： 1999－2003年房地产开发投资与GDP和固定资产投资的比例关系

  　　　表2： 1986－2002年城乡新建住宅面积和居民住房情况

  　　　表3： 1999－2003年国有经济投资占房地产开发投资比重

  　　　表4： 1998－2002年房地产行业企业组织结构变化情况

  　　　表5： 1999－2003年我国房地产业增加值占GDP比例

  　　　表6： 1999－2002年房地产业就业人数增长变化表

  　　　表7： 1999－2003年商品住宅销售给个人的比重

  　　　表8： 1999－2003年国内生产总值统计表

  　　　表9： 2003年房地产开发企业资金来源状况（到位资金）

  　　　表10： 2003年全国40个重点城市中国内贷款占资金来源 比例最高的9个城市

  　　　表11： 2003年全国房地产开发投资情况

  　　　表12： 2003年全国40个重点城市中房地产投资 增长最快和最慢的10个城市

  　　　表13： 2003年全国40个重点城市中房地产开发投资额、商业营业用房投资额最多和最少的5个城市

  　　　表14： 1999－2003年土地购置费用、土地购置面积和土地价格

  　　　表15： 2003年全国40个重点城市中土地购置面积、土地开发面积 最多的10个城市
  　　　表16： 2003年全国房地产开发情况

  　　　表17： 1999－2003年全国房地产开发、销售及增长情况

  　　　表18： 2003年全国40个重点城市中商品住宅投资绝对额 最多和最少的5个城市
  　　　表19： 2003年全国40个重点城市中商品住宅投资增长 最快和最慢的10个城市

  　　　表20： 1997－2003年经济适用住房投资情况

  　　　表21： 1999－2003年经济适用住房新开工面积与比例

  　　　表22： 1999－2003年经济适用住房销售面积与比例

  　　　表23： 1999－2003年经济适用住房销售价格

  　　　表24： 1998－2003年全国经济适用房、商品住房和 全社会住宅规模比较

  　　　表25： 2003年商品房销售面积、销售额

  　　　表26： 2003年个人购买商品住宅占销售额比重最高和最低的10个城市

  　　　表27： 2003年商品房、商品住宅销售价格情况

  　　　表28： 2003年全国40个重点城市中商品住宅销售价格 最高和最低的10个城市

  　　　表29： 1999－2003年全国商品房空置情况

  　　　表30： 2000－2003年全国商品房空置量增长情况

  　　　表31： 2003年自营性房地产开发贷款结构状况

  　　　表32： 2003年自营性房地产开发贷款余额、当年累放和 当年累收金额增长率

  　　　表33： 2003年个人住房贷款结构

  　　　表34： 2003年委托性住房存款和贷款余额

  　　　表35： 1999－2003年北京市商品住宅开发及增长情况

  　　　表36： 2003年北京市预售商品房成交均价表

  　　　表37： 2003年北京市房地产开发资金来源情况

  　　　表38： 1999－2003年上海市商品住宅开发及增长情况

  　　　表39： 2003年上海市房地产开发资金来源情况

  　　　表40： 1999－2003年天津市商品住宅开发及增长情况

  　　　表41： 2003年天津市房地产开发资金来源情况

  　　　表42： 2003年重庆市商品房销售及增长情况

  　　　表43： 1999－2003年重庆市商品住宅开发及增长情况

  　　　表44： 2003年重庆市房地产开发资金来源情况

  　　　表45： 2020年宏观经济指标的发展目标

  　　　表46： 宏观经济主要指标对比

  　　　表47： 未来20年住房需求与人均住房面积预测结果表

  　　　

  　　　图1： 1999－2003年房地产投资、固定资产投资和GDP增长速度

  　　　图2： 1999－2003年分月房地产开发投资指数（上期＝100）

  　　　图3： 1999－2003年房地产投资占固定资产投资、GDP的比例

  　　　图4： 1999－2003年商品房销售给个人的比重情况

  　　　图5： 1999－2003年全国房地产投资及增长

  　　　图6： 2000－2003年不同类型商品房投资增长情况

  　　　图7： 2003年全国40个重点城市中办公楼投资额最少的五个城市

  　　　图8： 1999－2003年全国土地市场开发与购置情况

  　　　图9： 2003年五个重点城市土地投资额及购置费用

  　　　图10： 1999－2003年房地产开发综合景气指数

  　　　图11： 1999－2003年城镇住宅建设完成投资情况

  　　　图12： 1999－2003年住宅建设施工与竣工情况

  　　　图13： 1999－2003年商品住宅投资占城镇住宅投资比重

  　　　图14： 1999－2003年商品房销售面积、销售额及四年平均增长率

  　　　图15： 1999－2003年商品住宅销售状况

  　　　图16： 1999－2003年商品房平均销售价格

  　　　图17： 1999－2003年土地市场交易增长状况

  　　　图18： 1999－2003年商品房竣工面积和销售面积增长情况

  　　　图19： 1999－2003年月度土地开发面积指数（上期＝100）

  　　　图20： 2003年自营性房地产开发贷款余额、累放额和累收额增长情况

  　　　图21： 2003年个人贷款分项增长率

  　　　图22： 2003年委托性住房存款分项余额增长率

  　　　图23： 2003年累计发放、收受委托性住房贷款增长率

  　　　图24： 1999－2003年北京市房地产开发投资情况

  　　　图25： 2003年北京市房地产开发投资额及增长率

  　　　图26： 2003年北京市市商品房销售及增长情况

  　　　图27： 1999－2003年北京市房地产开发资金来源情况

  　　　图28： 1999－2003年上海市房地产开发投资情况

  　　　图29： 2003年上海市商品房销售面积增长率

  　　　图30： 1999－2003年上海市房地产开发资金来源情况

  　　　图31： 1999－2003年天津市房地产开发投资情况

  　　　图32： 1999－2003年天津市房地产开发资金来源情况

  　　　图33： 2003年杭州房地产开发投资

  　　　图34： 2003年杭州市商品房开发情况

  　　　图35： 1999－2003年重庆市房地产开发资金来源

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